Le déficit foncier permet de déduire certaines charges (notamment les travaux) de vos revenus fonciers, puis de votre revenu global.
Comment fonctionne le déficit foncier ?
Les charges supérieures aux loyers créent un déficit imputable.
- Travaux d’entretien et de réparation déductibles
- Imputation sur le revenu global dans la limite légale
- Report du surplus sur les années suivantes
Pour qui ?
Idéal pour les propriétaires bailleurs réalisant des travaux.
Complétez avec notre article sur l’investissement locatif.
Le dispositif s’inscrit dans une stratégie plus large de détention et de transmission : sa place dans un patrimoine.
La déductibilité se joue sur les factures : nature des travaux, mentions, retenue de garantie. Ce que doit contenir une facture de travaux.
Côté entreprise de travaux, ces mêmes chantiers posent des questions de rattachement à l’exercice : les points comptables du bâtiment.