Catégorie : Immobilier
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Plus-value immobilière : calcul, abattements et exonérations
Comment se calcule la plus-value immobilière, quels abattements pour durée de détention s’appliquent et dans quels cas la vente est exonérée.
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LMNP : choisir entre micro-BIC et régime réel
Le loueur en meublé non professionnel a le choix entre l’abattement forfaitaire du micro-BIC et la déduction des charges au réel. Comment trancher.
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Revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel ?
Location nue : l’abattement forfaitaire du micro-foncier s’oppose à la déduction des charges réelles. Le choix engage sur trois ans.
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Démembrement : usufruit et nue-propriété expliqués
Séparer l’usufruit de la nue-propriété transmet un bien à moindre coût fiscal, au prix d’une organisation à écrire noir sur blanc.
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Travaux : ce qui est déductible et ce qui ne l’est pas
Réparation, amélioration, construction : la nature des travaux commande leur traitement fiscal. Une confusion coûte cher en cas de contrôle.
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Déficit foncier : réduire son impôt avec l’immobilier
Le déficit foncier permet de déduire les travaux de ses revenus et de réduire son impôt. Fonctionnement et plafonds.
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Investissement locatif : réduire ses impôts et se constituer un patrimoine
L’investissement locatif combine constitution de patrimoine et avantages fiscaux. Dispositifs et points de vigilance.
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SCI : fonctionnement et fiscalité
La SCI facilite la gestion et la transmission d’un patrimoine immobilier. Fonctionnement, IR ou IS et avantages.