Gabriel Attal propose une solution pour faire face à la crise du logement en créant un "choc d'offre". Lors de son discours de politique générale, le Premier ministre a exprimé son intention de travailler avec les élus locaux pour résoudre la pénurie de logements. Il envisage d'inclure les logements intermédiaires dans le quota de logements sociaux que chaque ville doit avoir. Cependant, cette idée est vivement contestée.

Par Elsa Dicharry

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C'est une phrase qui n'avait pas été entendue depuis longtemps de la part d'un membre du gouvernement. Lors de son discours de politique générale ce mardi, le Premier ministre Gabriel Attal a déclaré son intention de collaborer avec les élus locaux afin de répondre à la crise du logement en créant un "choc d'offre". Cette promesse avait déjà été faite par Emmanuel Macron lors de sa première campagne présidentielle, mais jusqu'à présent, elle n'a pas été tenue.

En 2023, il y a eu une baisse significative du nombre de nouvelles constructions, atteignant un niveau historiquement bas d'un peu plus de 287 000, alors que les promoteurs estiment que le besoin annuel est d'environ 449 000 pour les dix prochaines années. Le Premier ministre a souligné que le secteur du logement est celui qui doit être débloqué, mais n'a pas fait de nouvelles annonces quant aux solutions pour y parvenir.

Une fois de plus, le gouvernement est convaincu de l'importance de simplifier les normes et de favoriser la densification des villes. Lors de sa récente conférence de presse, Emmanuel Macron a souligné la nécessité de réduire les délais et de limiter les procédures. Il a donné l'exemple de la construction du Village Olympique en Seine-Saint-Denis pour illustrer son propos.

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Gabriel Attal a annoncé que dans les deux prochaines semaines, 20 "territoires engagés pour le logement" seront désignés. Dans ces régions, des habitations seront construites plus rapidement, dans le but de créer 30 000 logements en trois ans.

Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), se réjouit enfin que le Premier ministre ait abordé sérieusement la question du logement et se félicite également de la simplification des normes annoncée. Cependant, il regrette que le Premier ministre n'ait pas répondu au problème actuel qui concerne la demande de logements.

Reconsidération de la loi SRU

Une autre promesse de Gabriel Attal concerne le soutien aux propriétaires de logements sociaux. Cependant, il n'a fait que rappeler les mesures déjà mises en place, telles que le maintien du taux de rémunération du Livret A à 3% cet été, qui sert de base aux prêts accordés aux organismes HLM. De plus, il a mentionné la création d'un fonds de 1,2 milliard d'euros sur trois ans pour soutenir la rénovation énergétique des logements sociaux, ainsi que les prêts bonifiés de la Caisse des Dépôts.

Une des rares annonces nouvelles du Premier ministre a suscité des critiques. Il a mentionné que d'ici à 2025, toutes les communes soumises à la loi SRU devraient avoir au moins 25% de logements sociaux sur leur territoire. Il a également suggéré d'inclure les logements intermédiaires, destinés à la classe moyenne, dans ce calcul.

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Une forte baisse des constructions de logements en cours.

Cela entraîne une diminution des objectifs de construction de logements destinés aux personnes les plus modestes. Il est important de noter que 2,6 millions de ménages sont déjà en attente d'un logement social (certains d'entre eux étant déjà logés dans ce type de logement). C'est un chiffre record.

Cécile Duflot, ancienne ministre du Logement, a réagi en exprimant son étonnement face à la remise en question de la loi SRU juste avant les 70 ans de l'appel de l'abbé Pierre. De son côté, Renaud Payre, vice-président de la métropole de Lyon et engagé à gauche, a estimé que confondre logement intermédiaire et logement social était un recul et non une solution.

L'exécutif a décidé de donner aux maires le pouvoir de choisir les premiers occupants des nouveaux logements sociaux construits dans leur commune. Cette mesure répond à une demande des élus locaux et évite toute accusation de favoritisme politique, qui avait été soulevée lors d'une proposition similaire il y a quelques mois.

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« De toute façon, il existe un comité d'attribution pour chaque logement social. Personne ne pense que tout se décide dans le bureau du maire », avait souligné Marianne Louis, directrice générale de l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui regroupe les organismes HLM. Elle a également noté que « déjà aujourd'hui, il y a toujours un représentant de la collectivité locale dans un comité d'attribution… à condition qu'il y participe ».

Gabriel Attal a déclaré que le gouvernement serait prêt à réquisitionner des bâtiments vides, y compris des bâtiments de bureaux. Il a déjà été fait et cela continuera, a-t-il affirmé. Le sénateur communiste Ian Brossat a rapidement demandé à Gabriel Attal de soutenir la proposition de loi de son groupe sur l'évolution du droit de la réquisition dans les zones tendues.

Elsa Dicharry est une

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